Category Archives: stadsplanning

Wat kost die ondergrondse parking aan de Houtmarkt ons allemaal ? (2)

We zetten onze verwoede pogingen om dit te achterhalen onverminderd voort.
Het stoot immers fel tegen de (politieke) borst dat bepaalde grootse stadsprojecten ongeveer geheel buiten de gemeenteraad worden gehouden.  In zgn.  autonome gemeentebedrijven als het SOK of Parko.
Die dossiers zijn praktisch ontoegankelijk, worden niet openbaar gemaakt op hun websites.  Pers noch publiek weten aldus nergens van.
Het is zelfs zo dat de betrokken schepenen (de voorzitters van die gemeentebedrijven) het volstrekt ongepast en overbodig vinden als een kieken van een raadslid aldaar behandelde dossiers ook nog eventjes ter sprake wil brengen in de gemeenteraad
.
Ze hebben dat absoluut niet graag.

De kost voor de bouw van de parkeergarage onder de Houtmarkt én (?) onder het nieuwe woonzorgcentrum (WZC) Sint-Vincentius, samen met de heraanleg van het plein en de omgeving,  raamde het studiebureau en het schepencollege in september 2014  op  6,590 miljoen euro, exclusief BTW.
–  Het aandeel van Stad zou 2,070  mio bedragen,  dat is 31 procent.
–  Parko (dat zijn ook wij) zou instaan voor 4,519 mio, oftewel 68 procent.
–  Over de bijdrage van Sint-Vincentius  is toen gewoon niet gerept, terwijl dat WZC  juist door de samenwerking met stad alvast de toegang tot de eigen ondergrondse parking in de schoot kreeg geworpen.

Het project is in januari 2015 via een algemene offerte (een tamelijk uitzonderlijke procedure, in dit geval ) gegund aan de Tijdelijke HandelsVereniging Artes-Depret en Artes Roegiers voor 7.339.841 euro,

(Vanaf nu geven we alle bedragen onverkort weer, en inclusief BTW.)
Even tussendoor.
De notulen van het schepencollege vermeldden toen de namen van andere kandidaten helemaal niet, noch hun prijsoffertes.  Puntenvergelijkingen ontbraken.  En toen bleek dat twee niet verkozen kandidaten vorderingen hadden ingesteld bij de Raad van State drukte men de raadsleden op het hart om daar geen ruchtbaarheid aan te geven.

In bovenvermelde kostprijs zou Stad (SOK) instaan voor 2.163.445 euro (=29,4%. )  Hoe de rest van het bedrag zou verdeeld worden, onder Parko en eventueel het WZC , weten we niet.

Kortelings geleden is een soort nieuwe afrekening opgedoken.
De herziene kostprijs bedraagt nu 7.641.860 euro.  Een stijging van 4 procent.
Het stadsaandeel is nu 2.438.169 euro geworden (=31,9%).

Er zijn namelijk meerwerken aangerekend ter waarde van 275.390 euro.
En aangezien die meerwerken voornamelijk  slaan op wegenis en rioleringen (Lange Brugstraat) vallen die bijna geheel  (voor 274.723 euro) ten laste van Stad.  (Er is dus een budgetwijziging nodig van +274.723 euro.)

We slaan nu aan het rekenen.
Blijft nog te betalen door andere partner(s):  5.203.6091 euro (=68,0%) .
Hoeft  Sint-Vincentius nu waarlijk  niets te betalen van dit bedrag?
Dat kan toch niet?

We slaan weerom aan het rekenen en bekijken welke posten in het budget van Parko betrekking hebben op investeringen in het project parking  Houtmarkt.
–  rekening 2015:  1.652.725 euro
–  budget 2016 (na wijziging):   2.425.000 euro
–  raming 2017:  nul euro
Totaal:  4.077.725 euro.
Dit zou dus min of meer kunnen het Parko-aandeel zijn:  53,3%

Wat zou er dan nog te betalen zijn,  met name door het WZC Sint-Vincentius?
5.203.691 min 4.077.725 =  1.125.966 euro  (=14,7%).

Het blijft wachten op de juiste bedragen.
Een raadslid zal dat moeten opvragen…

P.S.
De eindafrekening moet nog komen!
–  archeologische prospectie: 28.435 euro (voor 2/3de betaald door Parko)
–  studiebureau OKRA-ZJA-SBE?  Nog geen idee, maar het wordt wel wat veel meer dan geraamd.

 

 

 

Wat kost die ondergrondse parking van de Houtmarkt aan ons allemaal? (1)

Geheel de redactieploeg van deze elektronische krant ‘kortrijkwatcher’ is al dagenlang in de archieven  op pad met die ene enkele opdracht:
waar en hoe te vinden hoe die kostenverdeling  van dat gigantische project (plus 7 miljoen) er uiteindelijk uitziet.
(De eindafrekening is nu binnen  – evenwel nog zonder de kosten van de studie-opdracht   We vermoeden:  een wel niet te veronachtzamen gelag.)

Probleem is dat de redactie van KW zich altijd journalistiek-deontologisch enkel wil baseren op (publieke) documenten.  Niet zomaar rondom bellen naar roddelmensen.
Weet er soms iemand van onze lezers (mag ook een gemeenteraadslid zijn) wat het aandeel is van:
1) stad (SOK?) ,
2) PARKO?
3)  RVT (woonzorgcentrum)  Sint-Vincentius?

En was dat allemaal zo voorzien?

 

Centrum Kortrijk telt 11 sfeergebieden waarvan 1 nog zonder naam (2)

In het “Strategisch commercieel plan handel en horeca Kortrijk” hebben medewerkers van de dienst Economie (bevoegde N-VA-schepen Rudolphe  Scherpereel) het Kortrijkse centrum onderverdeeld in 11 sfeergebieden.
Zes daarvan kregen een Engelse benaming.

Goed om te weten.
Voor het segment “Voorstraat/Sint-jansstraat/Kleine Sint-Jansstraat” is nog geen naam gevonden.   De term ” Grote Kring” zou wellicht kunnen passen, ware het niet dat die site is opgenomen in het sfeergebied “Lifestyle”.

Het sfeergebied “Lifestyle” omvat dus de Grote Kring, het Overbekeplein met de Nedervijver.  Van het nog te vernieuwen Overbekeplein wil men een gebied maken met aan lifestyle gelinkte diensten, bijv. kapsalon, archtitecten, kunstenaars, ontwerpbureau, wellness.
Hierna  nog sfeergebieden, bedacht met een Engelse term.

Old Martin
Naar het schijnt doopten de ondernemers (Koen Byttebier?) die buurt met deze naam omwille van het historische karakter en de charme van de pleintjes.
Het gaat om de Grijze Zusterstraat, het Jozef Vandaleplein, Sint-Maartenskerkhof, Sint-Maartenskerkstraat. Gewenste invulling: een combinatie van unieke, meestal kleiner boetieks en horeca.

Foodstreet
Vlasmarkt, Wijngaardstraat, deel van Lekkerbeetstraat, Veemarkt, stukje Sint-Janslaan, Zwevegemsestraat.

Golden River Banks
Budastraat, Kapucijnenstraat, Broelkaai, Handboogstraat/Verzetskaai.

High End Street
Leiestraat, Rijselsestraat (tot en met het Sint-Michielsplein),  Doorniksestraat (tot aan de Vlasmarkt).

Fashion Street
Lange Steenstraat,  deel van Lekkerbeetstraat, Steenstraat, Korte Steenstraat, Steenpoort,  Sionstraat,  K in Kortrijk.

P.S.
De sfeergebieden van het centrum met een Nederlandstalige naam hoeven geen nadere beschrijving.
Het gaat om de Grote Markt, Historisch Kortrijk, de Stationsbuurt en het Schouwburgplein.

Centrum Kortrijk telt 11 sfeergebieden , waarvan 1 nog zonder naam (1)

In een (minder gekend, of totaal onbekend) stadsdocument met de naam “Strategisch commercieel plan handel en horeca stad Kortrijk” heeft men de “funshoppingkern” (dit is gewoon het “centrum”)  onderverdeeld in 11 segmenten, oftewel “sfeergebieden”.
Ieder met een eigen naam, nogal vaak in het Engels.
Al gehoord van Old Martin, Lifestyle,  Food Street, Golden River Banks, High End Street, Fashion Street?

Voor het sfeergebied “Voorstraat  /  Sint-Jansstraat  /  Kleine Sint-Jansstraat” vond men evenwel nog geen benaming.
Dit gebied grenst aan het kernwinkelwandelgebied van de stad. De straten herbergen heel wat specifieke zaken die veelal bestemmingswinkels zijn en uitgebaat door kleine zelfstandigen.  Horeca (leisure) en ‘mode en luxe’ is er sterk vertegenwoordigd.

Stadsarchief niet toegankelijk voor ambtenaren?

Niet te geloven hé?
Het nogal rebelse, onafhankelijke raadslid (voorheen N-VA maar nu wel VB’er) Steve Vanneste wou via een schriftelijke vraag van november vorig jaar te weten komen wie er  in de jaren 2004 – 2016 zoal naar de internationale vastgoedbeurs MIPIM in Cannes is getrokken.
En waarom.  En of er resultaten zijn geboekt?  En wat dat kostte?  En met wie er zoal is gesproken?
Er kwam een uiterst beknopt antwoord in het “Bulletin van Vragen en Antwoorden” van de maand februari van dit jaar.

Voor de periode van VOOR het  jaar 2013 vonden Stad en/of de medewerkers van het Stadsontwikkelingsbedrijf enkel  bevestiging dat de bevoegde schepen en toenmalige burgemeester in 2012 aanwezig waren in Cannes.
En nu komt het.
“Bijkomende details hieromtrent ontbreken omdat de stukken ondertussen naar het stadsarchief werden overgebracht.”

P.S.
Mipim 2017 sluit straks op 18 maart.
Of er dit jaar een Kortrijkse delegatie aanwezig is weten we niet.
Daar wordt nooit  ruchtbaarheid aan gegeven en de reguliere pers houdt het niet in de gaten.  (Het uitstapje kost ook onnoemelijk veel geld,  alleen al om er te zijn. )
In het verleden bestond onze delegatie vaak of altoos uit de burgemeester, een schepen (Maddens) plus  vertegenwoordigers van het SOK en Leiedal.
Een viertal.
De delegatie kreeg ook wel eens een plaatsje gereserveerd op de Gentse boot van Termont (en lobbyist Blijweert)  en een gezellig etentje in de poepchique club ‘Le Baoli’.

Heraanleg Heuleplaats eindelijk gegund

Het gaat er dus toch van komen.
Al in 1998 kreeg het studiebureau Technum de opdracht om een visie te ontwikkelen over de heraanleg van de dorpspleinen in de deelgemeenten.
Heule zou als laatste aan de beurt komen.
In 2013 besliste Stad evenwel om wat meer spoed te zetten achter het plan voor Heuleplaats.  En in oktober 2014 stelde Technum  zijn visie voor.

Eind januari van dit jaar 2017 zijn de werken gegund.
Vijf firma’s deden me aan de aanbesteding. De bedragen varieerden van 3,1 miljoen naar 3,7 miljoen euro. De laagste inschrijver won: de bvba Ivan Vuylsteke uit Meulebeke met een bedrag van 3.137.293 euro incl. BTW.  Dat is 6 procent lager dan de raming.
Stad meende dat men zal  wegkomen met een factuur van 2,5 miljoen en dat de rest zou gefinancierd worden door subsidies. Dat wordt een misrekening.  De riolen worden niet gesubsidieerd door de Vlaams Milieumaatschappij.  (Men hoopte op 600.000 euro.)
De werken (die zich uitstrekken in vijf richtingen) zullen anderhalf jaar duren. Voor dit jaar is er een budget van 555.000 euro begroot.
We doen voort hoor.

Voor veel geld Kunst op Kortrijk-Weide (3)

We berichtten daar vroeger al een paar keer over.  (De gazetten niet.)
Op de site Kortrijk-Weide komt er in het kader van “kunstintegratie in publieke ruimte” een  – jawel – kunstwerk.  De meerjarenbegroting voorzag voor de “bemiddeling, het ontwerp en de realisatie” van het project 130.000 euro.
(Hoe dat zo komt, dat weet enkel een of andere Joost.)

Het College heeft nu beslist het project BRICK PLAY van het architectencollectief MAP13  uitgerekend uit  Barcelona (Spanje) te selecteren als winnaar van twee andere kandidaten .
Hoe dat kunstwerk er zal uitzien weten we waarlijk nog niet.  (Hier en daar maakt men gewag van een soort oven.)  Er komen trouwens nog workshops met de ‘stakeholders’ en de bevolking. Ja zeg.
Maar MAP13  staat bij kenners wel bekend als een bureau dat graag werkt met bakstenen en daar speelse, raar gekromde gewelven mee laat bouwen.
(De bakstenenproducent Wienerberger België heeft zijn hoofdzetel in Kortrijk en kleiputten in de buurt, dus dat wordt de leverancier?)

Nog even de voorgeschiedenis, want die is nogal geruisloos en in nevelen verhuld  verlopen.
Al in maart 2016 hebben de curatoren/bemiddelaars Patrick Ronse (van Be-Part uit Waregem) en de internationaal bekende, enigszins roemruchte Hilde Teerlinck het onderzoekstraject gestart.  Zij waren daartoe aangesteld op voorstel van een in brede middens van de stad volslagen onbekende adviesraad :  ‘Kunst in de publieke ruimte’.
Het concept was genaamd “PLAY” en sloeg (toen althans) op een kunstenparcours met bestaande én nieuwe werken van hedendaagse (twee?) nationale én internationale kunstenaars.
Voor die fase van ‘onderzoek en ontwikkeling’ was  in 2016 12.500 euro voorzien.
Hoeveel de curatoren voor hun job (reisjes) van vorig jaar hebben gefactureerd weten we niet.

Na een adviesronde (met wie?) zijn er in oktober 2016 drie kunstprojecten voorgelegd aan het Schepencollege.  Stel u voor!!  Hoe dat er daar dan aan toegaat….
Het ging om het werk ‘E3’ van de Zwitserse kunstenaars Sabina en Daniel Baumann (bekend om hun Street Paintings) ,  ‘Bring Your Own ‘ van de zeer veelzijdige duizendpoot Berliner Olaf Nicolai, en ‘Brick Play’ van MAP13 uit Barcelona.
Het drievoudig architectenteam uit Barcelona kreeg dus de opdracht.
(Zou Jordi Farrando – ook  uit Barcelona  –  én onze eeuwige adviseur inzake ruimtelijke ordening enige invloed  hebben gehad bij die keuze?)

Voor 2017 is er nu een budget voorzien van 77.500 euro.
Voor 2018: 31.200 euro.
Op de duur geraken we toch nog aan het voorheen begrote budget van 130.000 euro?

P.S.
Een verslag van de adviesraad “Kunst in openbare ruimte” zal u tevergeefs zoeken op de website  van Stad.  Overigens ook niet van andere adviesraden , hoewel beloofd.

Meer nieuws over de patrimoniumstudie voor Aalbeke

De gemeenteraad van 5 december had plaats in het ontmoetingscentrum (o.c) van de township Aalbeke.
Bij het begin van de zitting kreeg eenieder (ook de raadsleden!) enige toelichting te horen over wat de dienst bedrijfsvoering van Stad van nu nog schepen Koen B. met bepaalde gebouwen in de deelgemeente  zou gaan doen.
Het overzicht was ietwat rommelig en over de financiering van de  plannen viel geen  woord.  De ambtenaar-architect  benadrukte dat er nog niets daadwerkelijk was beslist terwijl het schepencollege nog wel dezelfde dag van die gemeenteraadszitting  een besluit heeft  genomen over het te volgen scenario voor Aalbeke.

Wat is er dus beslist op dat College?  En wat moet dat kosten?
1.  De jeugdverenigingen  blijven hun stek behouden in de loods Vandecasteele.
Een en ander  vergt enige aanpassingswerken.
De kosten heeft men  voorlopig geraamd op 250.000 euro.
2.  De muziekverenigingen (de Harmonie) zal men onderbrengen in het ontmoetingscentrum.   Ook hier zijn  bepaalde werken nodig.  Voor niet minder dan 470.000 euro, te spreiden over de jaren 2017 en 2018.
(Muzikant en raadslid Filip Santy vreest voor geluidshinder voor andere activiteiten in het o.c.  En wat met de akoestiek?)
3.  Bepaalde stadsdiensten (bibliotheek, instrumentklassen van het conservatorium en kantoren) krijgen huisvesting  op een verdieping (?) in de Sint-Corneliuskerk.  Een eerste inschatting gewaagd van niet minder dan 858.000 euro.  (Opstart: 384.500 euro.)
Kerkdiensten zouden nog mogelijk zijn in de centrale beuk.
4.   Door deze herhuisvesting kunnen jeugdhuis ’t Skut, de voormalige brandweerkazerne en het oud gemeentehuis verkocht worden.

Men verwacht dus wel inkomsten.
Voor de verkoop van ’t Skut en de kazerne 450.000 euro en voor de verkoop van het vroegere gemeentehuis 400.000 euro.
Stad engageert zich dat die gebouwen pas zullen verkocht worden als er zekerheid is over een alternatief voor de verenigingen en diensten  die er nu gehuisvest zijn.  Er moet een totaaloplossing zijn, met inbegrip van de nevenbestemming van de kerk.  (Van de Kerkgemeenschap alhier en in het bisdom komt er blijkbaar geen tegenkanting.)

Onze verwachting is dat het totaalplan van de patrimoniumstudie pas in 2019 volledig zal uitgewerkt zijn.
P.S.
Het jeugdhuis ’t Skut in de voormalige feestzaal is bouwkundig erfgoed.

 

 

Politieraad krijgt vandaag oud nieuws te horen

Op 1 september kreeg de pers via een nota te horen dat het aangekochte schoolgebouw van Howest aan de Renaat De Ruderlaan niet zal (kan) omgetoverd worden tot een nieuw politiecommissariaat maar integendeel zal gesloopt worden.  En er komt een nieuwbouw.
Vandaag 26 september zal men de  geachte raadsleden van de Politiezone VLAS daarvan officieel in kennis stellen.  (Schapen zijn het ! Allemaal. )

Moet daar niet over gestemd worden?
De zitting gaat door in de raadzaal van het Kortrijkse stadhuis vanaf 19 uur.
Tumult verwacht.
De pers zal er zijn.

P.S.
Er is ook een begrotingswijziging voor 2016 voorzien.
Houdt men daarbij al rekening met de nieuwe kostprijs?

 

 

De lopende en komende projecten van onze eigen (twee? drie?) stadsarchitecten

Eerst een vraagje.
Waarom is de projectleider Tim Fastré sinds 16 september “uit de dienst”??

Hierna  een lijst over de kleinigheden waarover onze eigenste stadsarchitecten nog min of meer mogen of kunnen bevoegd zijn.

Inzake cultuur
– erfgoeddepot
– uitbreiding academie
– renovatie loges schouwburg
– uitbreiding berging Texture-museum
– signalisatie en buitenomgeving Texture
– herinrichting stadsmuseum 1302
– verhuis/verbouwing  buurtbiblotheek Drie Hofsteden
– herlocatie bib en conservatorium Aalbeke
– huisvesting harmonie Aalbeke
– huisvesting muziek Bissegem

Inzake sport
– kleedkamers buitensport Lange Munte
– opvolging niuew zwembad Kortrijk-weide
– aanpassing huisvesting clubs SC Wembley
– verbouwing kleedkamers en zaal sporthal Drie Hofsteden
– kleedkamers voetbal WS Bellegem

Inzake recreatie
verbouwing Pontforthoeve
– inrichting raadskelder
– huisvesting jeugd Aalbeke

Inzake economie
– loket voor ondernemers
– loods leefmilieu Zwevegemsestraat
– uitvalbasis SOK in Broelkaai 6
– depotruimte op Kortrijkse Groothandelsmarkt

Reorganisatie Stadhuis

Restauratie gevel oude brandweerkazerne